Estimation théorique
Rue de la Douve,79230 Fors (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Douve,79230-Fors indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiffres (79003), comprenant 5603 habitants est de 7,92€, soit un loyer théorique mensuel de 792€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 946€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiffres (79003), comprenant 5603 habitants est de 7,92€, soit un loyer théorique mensuel de 792€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 946€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-21 | 23 | RUE DE LA DOUVE | 4 | 80 | 504 | 188500€ | 2356€ |
2022-08-29 | 10 | RUE DE LA DOUVE | 4 | 96 | 1000 | 85000€ | 885€ |
2020-09-24 | 48 | RUE DE LA DOUVE | 3 | 96 | 1585 | 120000€ | 1250€ |
2021-02-19 | 27 | RUE DE LA POSTE | 4 | 79 | 1009 | 160000€ | 2025€ |
2020-11-02 | 6 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 104 | 508 | 70000€ | 673€ |
2021-02-17 | 12 | GR GRAND RUE | 2 | 45 | 440 | 21000€ | 467€ |
2022-05-06 | 23 | RUE DE LA POSTE | 5 | 142 | 292 | 190000€ | 1338€ |
2023-05-10 | 2 | RUE DE LA CHAMERIE | 1 | 50 | 475 | 50000€ | 1000€ |
2019-09-30 | 5 | RTE DES SANGUINIERES | 2 | 82 | 207 | 115000€ | 1402€ |
2022-01-28 | 5 | RTE DES SANGUINIERES | 2 | 82 | 207 | 122000€ | 1488€ |
2022-01-17 | 10 | GR GRAND RUE | 6 | 153 | 321 | 323928€ | 2117€ |
2021-01-04 | 9 | GR GRAND RUE | 5 | 80 | 92 | 52000€ | 650€ |
2023-01-26 | 13 | RUE DE LA CHAMERIE | 4 | 86 | 604 | 170000€ | 1977€ |
2022-05-12 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 136 | 512 | 210000€ | 1544€ |
2021-05-11 | 1 | VC LA VENELLE | 4 | 130 | 798 | 165000€ | 1269€ |
2022-04-07 | 18 | RTE DES SANGUINIERES | 4 | 92 | 962 | 178752€ | 1943€ |
2020-09-23 | 25 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 82 | 831 | 100000€ | 1220€ |
2020-11-18 | 15 | RUE DE L INFIRMERIE | 4 | 92 | 1931 | 170000€ | 1848€ |
2022-12-13 | 20 | RUE DE LA CHAMERIE | 5 | 124 | 981 | 114000€ | 919€ |
2021-05-03 | 1 | GR GRAND RUE | 4 | 72 | 218 | 55000€ | 764€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DE MAUREPAS | 4 | 85 | 378 | 130000€ | 1529€ |
2019-07-12 | 24 | RUE DE LA PLANCHE | 6 | 159 | 3472 | 255000€ | 1604€ |
2022-10-19 | 25 | RUE DU PLAN DE LA COUR | 5 | 98 | 956 | 236000€ | 2408€ |
2022-11-21 | 10 | RUE DE L INFIRMERIE | 3 | 70 | 332 | 120000€ | 1714€ |
2023-06-23 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 66 | 199 | 142000€ | 2152€ |
2022-11-30 | 22 | RTE DES SANGUINIERES | 4 | 110 | 549 | 100000€ | 909€ |
2022-09-28 | 24 | RUE DE LA CHAMERIE | 4 | 82 | 1104 | 66693€ | 813€ |
2020-09-30 | 24 | RUE DE LA CHAMERIE | 4 | 82 | 1104 | 110000€ | 1341€ |
2020-09-07 | 17 | RUE DE LA CHAMERIE | 5 | 105 | 1126 | 112000€ | 1067€ |
2021-05-12 | 23 | RUE DE L INFIRMERIE | 4 | 120 | 328 | 160000€ | 1333€ |
2021-11-25 | 37 | RUE DU PLAN DE LA COUR | 4 | 112 | 743 | 212000€ | 1893€ |
2022-11-09 | 10 | CHE DE L ILE GRELET | 5 | 166 | 1435 | 332500€ | 2003€ |
2021-02-12 | 26 | RUE DE LA CHAMERIE | 4 | 100 | 300 | 80000€ | 800€ |
2023-06-30 | 28 | RUE DE LA CHAMERIE | 5 | 100 | 296 | 77000€ | 770€ |
2019-12-30 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 72 | 607 | 52240€ | 726€ |
2022-06-15 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 72 | 607 | 135000€ | 1875€ |
2022-08-18 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 93 | 226 | 209600€ | 2254€ |
2019-06-17 | 22 | CHE DE L ILE GRELET | 4 | 148 | 1049 | 219000€ | 1480€ |
2020-10-30 | 26 | CHE DE L ILE GRELET | 2 | 69 | 380 | 76100€ | 1103€ |
2019-09-10 | 14 | RUE DE LA GARE | 4 | 72 | 519 | 77500€ | 1076€ |
2020-01-20 | 32 | RTE DES SANGUINIERES | 4 | 95 | 795 | 134000€ | 1411€ |
2021-10-18 | 33 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 1569 | 80000€ | 667€ |
2023-04-19 | 67 | RUE DU TARTRE | 4 | 130 | 500 | 145000€ | 1115€ |
2023-02-28 | 34 | RTE DES SANGUINIERES | 7 | 128 | 917 | 200000€ | 1563€ |
2021-06-23 | 41 | RUE DE L INFIRMERIE | 4 | 102 | 291 | 93000€ | 912€ |
2020-08-25 | 37 | RTE DES ORS | 3 | 146 | 1097 | 217000€ | 1486€ |
2022-12-21 | 23 | RUE DE MAUREPAS | 5 | 93 | 1025 | 168000€ | 1806€ |
2022-07-21 | 13 | LE CLOS DU CHATEAU | 4 | 91 | 862 | 175000€ | 1923€ |
2021-10-27 | 39 | RUE DU CHATEAU | 6 | 176 | 2100 | 215000€ | 1222€ |
2021-11-08 | 15 | RUE DU STADE | 4 | 95 | 668 | 135000€ | 1421€ |
2021-04-27 | 29 | RUE DE MAUREPAS | 6 | 147 | 1354 | 248000€ | 1687€ |
2023-03-16 | 6 | RTE DE NIORT | 4 | 85 | 1007 | 160000€ | 1882€ |
2023-06-22 | 3 | CHE DE L ETHER | 3 | 80 | 572 | 118500€ | 1481€ |
2019-12-06 | 38 | RUE DES ECOLES | 6 | 141 | 1104 | 167000€ | 1184€ |
2021-07-29 | 51 | CHE DE L ILE GRELET | 5 | 110 | 750 | 220000€ | 2000€ |
2019-10-29 | 2 | RTE DE LA CROIX PELERIN | 3 | 100 | 1077 | 125000€ | 1250€ |
2020-01-06 | 54 | RTE DE NIORT | 4 | 96 | 701 | 166000€ | 1729€ |
2019-09-30 | 51 | RTE DE BEL AIR | 3 | 104 | 723 | 144000€ | 1385€ |
2022-06-15 | 11 | IMP DES LYS | 7 | 165 | 944 | 320861€ | 1945€ |
2021-07-20 | 15 | RTE DE LA CHAUVINIERE | 4 | 83 | 1338 | 135000€ | 1627€ |
2022-09-30 | 10 | ALL DE LA SALAMANDRE | 4 | 100 | 785 | 211000€ | 2110€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DU CLOS DE LA TOUR | 4 | 90 | 759 | 185000€ | 2056€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 77 | 1131 | 125000€ | 1623€ |
2021-08-19 | 14 | RTE DE PRAHECQ | 5 | 90 | 3933 | 87000€ | 967€ |
2020-03-27 | 20 | RUE DU NOMBREUIL | 5 | 99 | 1027 | 105000€ | 1061€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DES ECOLES | 11 | 348 | 1610 | 406920€ | 1169€ |
2022-09-30 | 45 | RUE DE MAUREPAS | 6 | 143 | 703 | 225000€ | 1573€ |
2023-02-21 | 29 | RUE DU NOMBREUIL | 4 | 98 | 1008 | 156425€ | 1596€ |
2021-01-13 | 54 | RUE DU NOMBREUIL | 5 | 113 | 1187 | 199000€ | 1761€ |
2020-12-15 | 1 | RTE DE LA CHAUVINIERE | 3 | 79 | 766 | 80000€ | 1013€ |
2023-04-28 | 55 | RUE DES ECOLES | 6 | 125 | 1058 | 248000€ | 1984€ |
2019-06-27 | 32 | JARDINS LA PLAINE DU LAC | 5 | 132 | 900 | 229000€ | 1735€ |
2021-11-24 | 11 | RTE DE LA CHAUVINIERE | 4 | 69 | 534 | 120000€ | 1739€ |
2023-06-05 | 6 | RTE DE LA CHAUVINIERE | 7 | 155 | 1500 | 275000€ | 1774€ |
2020-06-08 | 25 | RTE DE LA CHAUVINIERE | 4 | 101 | 1368 | 158840€ | 1573€ |
2022-05-24 | 7 | JARDINS LA PLAINE DU LAC | 5 | 122 | 1048 | 195000€ | 1598€ |
2021-12-16 | 17 | JARDINS LA PLAINE DU LAC | 6 | 171 | 1043 | 336678€ | 1969€ |
2020-09-23 | 6 | LA NOUZIERE | 5 | 130 | 180 | 169000€ | 1300€ |
2022-11-07 | 6 | LA NOUZIERE | 5 | 130 | 180 | 182500€ | 1404€ |
2021-08-23 | 2 | LA NOUZIERE | 5 | 170 | 329 | 320000€ | 1882€ |
2022-09-19 | 14 | LA NOUZIERE | 4 | 105 | 1275 | 170000€ | 1619€ |
2019-10-09 | 5213 | L ETHER | 5 | 168 | 4170 | 233000€ | 1387€ |
2020-10-30 | 5213 | L ETHER | 5 | 168 | 4170 | 250000€ | 1488€ |
2020-07-03 | 165 | CHE DE BILLEPAIN | 8 | 295 | 1659 | 110000€ | 373€ |
2019-09-13 | 270 | CHE DU MOULIN | 4 | 86 | 525 | 133000€ | 1547€ |
2021-02-25 | 220 | CHE DU MOULIN | 4 | 98 | 700 | 158500€ | 1617€ |
2022-01-14 | 680 | RTE DE NIORT | 4 | 89 | 1218 | 84000€ | 944€ |
2019-10-29 | 270 | CHE DU MOULIN | 4 | 86 | 357 | 132000€ | 1535€ |
2020-07-15 | 235 | CHE DU MOULIN | 6 | 167 | 800 | 235000€ | 1407€ |
2019-06-28 | 360 | CHE DE LA PICARDIE | 4 | 89 | 902 | 175000€ | 1966€ |
2020-11-16 | 130 | CHE DES VIGNES | 4 | 104 | 900 | 250000€ | 2404€ |
2020-05-18 | 9001 | CHE DE LA PICARDRIE | 5 | 155 | 1026 | 190500€ | 1229€ |
2021-05-12 | 5 | LA RUE MOREAU | 5 | 96 | 1173 | 140000€ | 1458€ |
2020-05-29 | 539 | RUE DE LA MONGE | 4 | 102 | 1547 | 158000€ | 1549€ |
2021-08-31 | 509 | RUE DE LA MONGE | 5 | 83 | 1375 | 185000€ | 2229€ |
2020-05-13 | 5 | RUE DE LA MONGE | 4 | 127 | 800 | 230000€ | 1811€ |
2023-03-31 | 180 | LA RUE MOREAU | 4 | 98 | 260 | 102000€ | 1041€ |
2023-04-07 | 755 | RUE DE LA MARCHADELLE | 6 | 146 | 1000 | 235000€ | 1610€ |
2019-05-06 | 50 | CHEM DE LA GILETTE | 9 | 100 | 1006 | 147300€ | 1473€ |
2020-10-14 | 470 | RUE DE LA MONGE | 5 | 121 | 1500 | 189000€ | 1562€ |
2020-11-06 | 240 | RUE DE LA MONGE | 4 | 81 | 1003 | 140000€ | 1728€ |
2020-09-22 | 39 | RTE DU CHIRON | 5 | 88 | 1423 | 177400€ | 2016€ |
2021-07-08 | 140 | RTE DE FORS | 4 | 92 | 500 | 179000€ | 1946€ |
2019-06-18 | 95 | RUE DES GRANDS ORMEAUX | 6 | 164 | 1045 | 121500€ | 741€ |
2021-08-11 | 95 | RUE DES GRANDS ORMEAUX | 6 | 164 | 1045 | 278000€ | 1695€ |
2023-02-02 | 90 | RTE DE FORS | 4 | 95 | 1202 | 206250€ | 2171€ |
2023-03-08 | 75 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 93 | 500 | 180000€ | 1935€ |
2019-07-30 | 30 | IMP DU MARRONNIER | 4 | 166 | 455 | 147500€ | 889€ |
2020-09-17 | 620 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 105 | 600 | 180000€ | 1714€ |
2021-03-18 | 2 | LES PRES VERTS | 5 | 149 | 725 | 82500€ | 554€ |
2020-06-16 | 1 | LES PRES VERTS | 4 | 99 | 700 | 174000€ | 1758€ |
2021-04-28 | 180 | GRAND RUE | 7 | 258 | 650 | 262600€ | 1018€ |
2020-09-10 | 39 | RTE DE LA JUSTICE | 4 | 129 | 500 | 239650€ | 1858€ |
2022-08-18 | 39 | RTE DE LA JUSTICE | 4 | 129 | 500 | 269000€ | 2085€ |
2019-07-17 | 9005 | RTE DES CHAMBEAUX | 6 | 176 | 1770 | 235400€ | 1338€ |
2020-10-15 | 28 | RUE DE LA FRAGNEE | 4 | 166 | 1167 | 190000€ | 1145€ |
2019-10-25 | 27 | RTE DE LA JUSTICE | 5 | 103 | 780 | 159000€ | 1544€ |
2021-07-19 | 40 | CHE DE LA CIBARDIERE | 6 | 230 | 963 | 158000€ | 687€ |
2022-07-29 | 40 | RTE DES CHAUMES | 5 | 133 | 133 | 90000€ | 677€ |
2022-01-27 | 520 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 109 | 500 | 92000€ | 844€ |
2022-12-26 | 15 | RTE DE LA JUSTICE | 5 | 104 | 639 | 196600€ | 1890€ |
2021-08-30 | 24 | RTE DE LA JUSTICE | 1 | 25 | 804 | 40000€ | 1600€ |
2019-09-17 | 22 | RTE DE LA JUSTICE | 1 | 33 | 1266 | 54000€ | 1636€ |
2021-11-09 | 115 | RUE DES ARTISANS | 2 | 61 | 1746 | 99000€ | 1623€ |
2021-04-13 | 29 | CHE DE LA CIBARDIERE | 4 | 170 | 1000 | 270000€ | 1588€ |
2020-02-19 | 5320 | SAINTE NEUIL | 6 | 160 | 538 | 258000€ | 1613€ |
2020-05-18 | 22 | RTE DE BAGUILLON | 6 | 88 | 700 | 78000€ | 886€ |
2022-09-29 | 791 | RTE DE BAGUILLON | 4 | 91 | 2000 | 140000€ | 1538€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DU VILLAGE | 3 | 132 | 1572 | 210000€ | 1591€ |
2020-09-15 | 200 | RTE DES SANGUINIERES | 4 | 87 | 752 | 158300€ | 1820€ |
2021-02-02 | 38 | RUE DES FRENES | 4 | 88 | 1038 | 133000€ | 1511€ |
2022-03-09 | 901 | RTE DE BAGUILLON | 4 | 114 | 1323 | 120000€ | 1053€ |
2021-11-02 | 20 | RTE DES SANGUINIERES | 4 | 173 | 525 | 458000€ | 2647€ |
2023-03-10 | 1027 | RTE DE BAGUILLON | 3 | 85 | 835 | 273000€ | 3212€ |
2022-09-30 | 1065 | RTE DE BAGUILLON | 9 | 192 | 631 | 365000€ | 1901€ |
2020-05-26 | 30 | RUE DU VILLAGE | 6 | 149 | 2183 | 245000€ | 1644€ |
2023-04-17 | 959 | RUE DE BERNEGOUE | 5 | 134 | 940 | 194500€ | 1451€ |
2023-02-27 | 405 | RTE DE BRULAIN | 4 | 133 | 1536 | 207000€ | 1556€ |
2021-01-27 | 1155 | RTE DE BAGUILLON | 4 | 136 | 1400 | 310000€ | 2279€ |
2019-07-08 | 6 | RTE DES CHAUMES | 3 | 65 | 1098 | 90000€ | 1385€ |
2021-09-27 | 40 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 526 | 120000€ | 1333€ |
2021-06-15 | 215 | RUE DU LOGIS D'EN BAS | 4 | 94 | 638 | 176000€ | 1872€ |
2022-07-11 | 1 | CHE DE BERCEGEAIS | 4 | 87 | 1228 | 122000€ | 1402€ |
2021-12-17 | 18 | RUE DES FRENES | 3 | 84 | 970 | 140000€ | 1667€ |
2020-10-02 | 6 | LOT LA MINEE | 5 | 122 | 991 | 198500€ | 1627€ |
2022-01-14 | 3 | CHE DE BERCEGEAIS | 4 | 87 | 1071 | 105000€ | 1207€ |
2021-11-22 | 2 | LOT LA MINEE | 5 | 121 | 1089 | 235000€ | 1942€ |
2020-12-02 | 15 | CHE DE BERCEGEAIS | 5 | 150 | 1472 | 230000€ | 1533€ |
2019-06-27 | 71 | RUE DU VILLAGE | 3 | 81 | 801 | 29000€ | 358€ |
2021-11-15 | 60 | RUE DU VILLAGE | 4 | 130 | 323 | 76000€ | 585€ |